#32 Cómo construir una casa en un terreno inclinado

Construir una casa en un terreno inclinado tiene muchas ventajas. El talento está en ver las restricciones como oportunidades y no como limitantes de tu diseño.

Un terreno inclinado, contrario a lo que usualmente se piensa, tiene muchas ventajas:

  • Tiene vista, ya que son miradores naturales.

  • Suelen ser más económicos que terrenos «planos» de igual superficie.

  • Suelen ser menos demandados y por lo tanto habrá más oferta para elegir.

  • El terreno ya tiene ciertas leyes, señales que orientan el trabajo de diseño.

En muchas casos, construir una casa en un terreno inclinado es una opción y en otras es la única alternativa que nos queda.

Tres cuestiones a evaluar en un terreno inclinado

Al igual que cualquier tipo de terreno, una pendiente tiene sus ventajas y desventajas, las cuales hay que evaluar antes de tomar cualquier decisión.

1. La orientación de la pendiente

Para el caso de un terreno inclinado, debes de saber (primero que nada) cuál es la orientación de la pendiente: hacia donde mira.

Si vives en el hemisferio Norte, la orientación óptima de la pendiente será en dirección SUR. Si vives en el hemisferio Sur, la orientación óptima de la pendiente será en dirección NORTE.

Para saber esto solo debes de tener una brújula e ir al terreno.

Conociendo la orientación de la pendiente  podrás, también, calcular y conocer los ángulos de incidencia solar tanto en verano como en invierno.

Esta información es muy importante. Puedes ver detalles sobre el diseño bioclimático en este post >

2. El grado de inclinación de la pendiente

Mientras más inclinada sea la pendiente más «difícil» se hará la construcción de la casa.

Sobre todo lo que refiere a cuestiones logísticas: trabajo con maquinas, operación, traslado de materiales, etc.

Para tener esta información se debe realizar un “levantamiento topográfico”. Con esta información sabrás con exactitud los distintos niveles del terreno y el ángulo de inclinación de la pendiente.

Te sorprenderías de ejemplos de casas que han sido construidas en terrenos con una pendiente muy inclinada.

Vuelvo a insistir en ello: la pendiente en sí misma no debiera ser una limitante para construir tu casa

3. El tipo de suelo

Debes de conocer esta información antes de construir tu casa y sobre todo antes de comprar un terreno.

Para conocer el tipo de suelo debes hacer un  “estudio de suelo” o «estudio geotécnico”.

Para esto, deberás de contratar a una empresa especializada que se dedique a hacer este tipo de estudios.

En muchos casos habrán regulaciones que te exigirán tener un estudio de suelo para acceder a los permisos de construcción. Pero más allá de las reglamentaciones, es una información que debes de tener.

Conocer el tipo de suelo permite diseñar y calcular las fundaciones/cimientos, que dependiendo del diseño y el tipo de suelo, puede llegar a ser uno de los ítems más costosos de la construcción de una casa.

Libro recomendado

Libro descargable y en formato digital (pdf) con 100 diseños de casas, agrupados por una variable clave: los metros cuadrados construidos.

  • Los diseños han sido agrupados en 5 grupos de 8 a 50 m2, 51 a 100 m2, 101 a 150 m2, 151 a 200 m2 y más de 200 m2.

  • Nombre del arquitecto o estudio de arquitectura que diseñó la casa y un enlace para que puedas conocer todos sus trabajos.

  • Un enlace donde podrás acceder a un artículo y encontrar los planos, imágenes y más información de la casa.

  • Un breve resumen con las principales ideas, criterios y decisiones que hacen que cada diseño sea un buen diseño de una casa.

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  • Costo del libro: 10 dólares estadounidenses.

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Casa en Gonçalves-Minas Gerais-Brasil

Hoy quiero compartir contigo un proyecto del equipo André Vainer Arquitectos de Brasil.

Ellos diseñaron y construyeron la Casa en Gonçalves-MG. Ubicada en la localidad de Gonçalves, Minas Gerais, Brasil.

La casa está ubicada en un terreno rural de 7.500m2, inclinado y con orientación Norte (la orientación óptima en el hemisferio Sur). La casa tiene un superficie construida de 200 m2.

A partir de este ejemplo, vamos a analizar las “buenas decisiones de diseño” que los arquitectos tomaron considerando el terreno inclinado, el clima local y los requerimientos de los propietarios.

Esta increíble casa es parte de mi libro-recopilación de 100 Diseños de Casas, que estoy seguro te  ayudará a ahorrar mucho tiempo y avanzar más rápido en definir el tipo de casa que quieres.

Las condiciones del terreno

La orientación de la pendiente es la más óptima en el hemisferio Sur. La ladera enfrenta la dirección NORTE.

Como lo vemos en la sección transversal, el grado de inclinación de la pendiente es de alrededor de 45 grados.

El tipo de suelo no lo sabemos con certeza, pero a partir de las imágenes y el tipo de fundaciones que se usaron tiendo a pensar que es un suelo rocoso.

A partir de estas condiciones los Arquitectos toman 2 inteligentes decisiones para el diseño:

  • Mueven la menos cantidad de tierra posible para ubicar los 2 volúmenes de la casa.

  • Trabajan el diseño siguiendo las curvas de nivel del terreno. Los volúmenes entonces son «levemente curvos» y siguen la forma natural del terreno.

Los materiales usados

Una de las variables para que elegir los materiales con los cuales vas a construir tu casa son las condiciones del clima local.

En el contexto donde se construyó la casa, el clima es caluroso y lluvioso.

Son básicamente 3 los materiales elegidos para la construcción. Materiales simples, accesibles y económicos:

  • Madera para la estructura, pisos, puertas y ventanas.

  • Mampostería para las paredes interiores y terrazas.

  • Tejas de zinc/metálicas para la cubierta.

Los requerimientos de las habitaciones

Si te fijas he “girado el dibujo la casa”, respecto a la imagen anterior.

Me doy ciertas licencias cuando escribo un post: giro una casa, le dibujo el sol, agrego líneas con flechas, textos, etc.

El papel aguanta mucho decía un profesor…

Ahora la orientación Norte (la de la trayectoria solar en el hemisferio Sur) está en la parte superior de tu pantalla. 

Aquí donde está el solcito que brilla ¿lo ves?

El programa (habitaciones requeridas) de la casa son:

  • 3 dormitorios, cada uno con un baño privado.

  • Cocina, comedor y living en «un mismo gran espacio».

  • Baño para espacio público.

  • Bodega, despensa, lavadero.

  • Terrazas exteriores

Son requerimiento mínimos, para una familia que privilegia disfrutar el espacio común y los exteriores.

Diseño Bioclimático

Se trata de aprovechar al máximo las condiciones locales (incidencia solar, vientos predominantes, clima local, etc) a nuestro favor. Esto, con el objetivo de lograr tener una casa confortable utilizando un mínimo gasto energético.

Una casa que sea fresca en verano y cálida en la épocas frías.

En este caso las decisiones para lograr un diseño bioclimático fueron:

  • Aprovechar la orientación Norte y la trayectoria solar.

  • Generar un gran techo, un gran paraguas. Que controla el ingreso del sol y protege de la lluvia.

  • Generar ventilación cruzada en la parte superior de la casa, bajo el techo.

  • Se elevó la casa del suelo. Esto implica una constante ventilación por “debajo de la casa”.

Las acertadas decisiones de diseño

Si te fijas la primera gran decisión fue separar la casa en 2 volúmenes: la parte de dormitorios, privada, y la parte pública, social.

Hacer esta separación de 2 volúmenes es una decisión radical y acertada. Esta decisión es lo que en definitiva le da el carácter y particularidad a este proyecto, convirtiéndolo en un buen diseño.

Lo que guía esta decisión es la idea de generar un casa con el mínimo de altura requerida, evitando los movimientos de tierra.

Generar volúmenes de 1 piso y construir con “materiales livianos” hacen que la casa tenga un “bajo peso propio”, lo que implica que las fundaciones sean muy ligeras y de bajo costo.

Parte privada: los dormitorios.

Estos se ubican en la parte más alta de la pendiente y son muy funcionales: son cuartos para dormir, nada más.

Las ventanas se abran hacia el Norte para captar los rayos del sol y las vista.

La parte Sur queda completamente cerrada.

Parte pública: cocina, comedor, baño, despensa , lavadero, living y terrazas.  

El espacio social de la casa se abre completamente al paisaje: el lejano (la gran vista) y el cercano (el bosque circundante).

Este volumen es una caja «casi» transparente, muchas ventanas en todas las direcciones.

Es un espacio para disfrutar al máximo el paisaje y la vista.

¡Me encanta este diseño!

Es un trabajo muy bien pensado. Es simple, funcional y se adapta muy bien al paisaje.

No tengo la información respecto al costo de construcción, pero estoy seguro que no fue un proyecto de altos costos económicos.

Puedo imaginarme allí adentro, mirando el paisaje gigante y curioseando los detalles con el telescopio que han instalado en el living…

Las fotos para el final. Para que disfrutes de esta linda casa.