#131 La casa de la Sra. Dalva: económica y de calidad
#131 La casa de la Sra. Dalva: económica y de calidad
Menos es menos...
La Sra. Dalva es una mujer que no dispone de grandes recursos económicos y que vivía sola en la Villa Matilda en una zona altamente urbanizada en las periferias de San Pablo, Brasil.
Cuentan los arquitectos del estudio Terra e Tuma, quienes diseñaron y construyeron la casa, que un día un joven se acercó a su estudio y les hizo la siguiente pregunta:
¿Es posible que ustedes me puedan ayudar y diseñar una casa para mi madre?
La Sra. Dalva es una mujer humilde que en ese entonces vivía en una casa antigua con graves problemas estructurales y sanitarios.
Por años la Sra. Dalva ha vivido en la Villa Matilda, cerca de sus primos, hermanos y amigas.
La primera opción que la familia tenía era vender la casa y más a los ahorros de toda la vida, comprar un pequeño apartamento lejos de sus familiares.
Esta opción tenía 2 inconvenientes:
Alejarse del barrio de toda su vida, sus familiares y amigas.
Por las condiciones de salud de la Sra. Dalva un apartamento sin ascensor podría significar un gran problema a su salud debido a su avanzada edad.
Lo que más quería ella y la familia era no alejarse del Barrio. Debían de buscar una salida en ese sentido.
En un momento la situación estructural de la casa se volvió preocupante y peligrosa: la casa comenzaba a derrumbarse.
La Sra. Dalva tuvo que ir a vivir a la casa de un familiar…
Las restricciones de Diseño.
Siempre nos encontraremos con restricciones: las normativas, las condiciones locales, el terreno, la mano de obra disponible y por supuesto el presupuesto del que disponemos.
Los principales 2 restricciones con las que trabajó el estudio de arquitectos en este proyecto, fueron:
Generar un buen trabajo de diseño y construcción con un presupuesto ajustado.
La casa debía de ser construida lo más rápido posible, de lo contrario estos gastos consumirían completamente todos sus ahorros.
El terreno de la casa también tenía sus peculiaridades: una propiedad de 4,8m x 25m.
Un típico terreno de zonas urbanas y densas, donde tienes muros medianeros a ambos lados de tu propiedad y también en la parte posterior.
En este tipo de terrenos solo dispones de 2 fachadas para poder generar ventanas para el ingreso de luz y ventilación: La fachada principal y la quita fachada: el techo, la azotea.
Como veremos, los arquitectos transforman estas restricciones en una oportunidad para crear un diseño apropiado a estas circunstancias.
El mayor desafío apareció en la primera etapa de construcción.
La demolición cuidadosa de la vieja casa tomó cuatro meses, al mismo tiempo en que se ejecutaron las fundaciones y se reforzamos los muros medianeros.
La casa fue terminada seis meses después. Según los arquitectos el resultado fue «Una solución simple, resultado de un proceso largo, complejo y gratificante.”
Las decisiones de diseño.
Este diseño, como veras, está lleno de detalles, pequeñas e inteligentes decisiones que buscan ahorrar dinero pero sin sacrificar nunca la calidad de los espacios.
Un ejemplo notable de como se puede lograr muy buenos resultados con un presupuesto ajustado.
El esquema de implantación de la casa (como se ubica en el terreno) es simple, y en esa simpleza está el gran valor de este diseño.
4 decisiones claves que guiaron este diseño:
El patio interior: acertada e inteligente decisión. El patio interior articula todos los espacios interiores de la casa y genera ventilación y luz natural.
La fachada principal: se deja un espacio abierto para estacionar un auto u otros usos. Luego se ingresa a la sala de estar y living.
La fachada Posterior: la parte de atras de la casa es para los 2 dormitorio y la escalera que lleva a la azotea.
El uso de la azotea: se ubica el segundo cuarto (para visitas o alquilar) y se usa la azotea como huerta. Esta disponible para albergar una posible ampliación de la casa.
Un esquema sirve mucho cómo primera aproximación y saber como se ubicarán los distintos cuartos y áreas de la casa.
Lo más importante de un esquema es tener muy claro como serán las circulaciones, es decir como vamos a transitar en la casa.
Veamos ahora la planta de arquitectura del primer y segundo piso y cómo se resolvieron las circulaciones y las dimensiones de cada habitación.
Planta de arquitectura del primer piso.
Si hacemos una lectura de la casa desde el acceso veremos la distribución de los espacios en 4 áreas principales:
Area 1: en la fachada principal se deja un espacio libre para poder estacionar un auto.
Area 2: se accede a la sala de estar, living y comedor.
Area 3: se separa entre el patio interior y la cocina.
Area 4: se separa entre el dormitorio + baño y la escalera hacia la azotea.
Me atrevo a decir que las 2 grandes restricciones y a la vez oportunidades de este diseño fueron:
La forma alargada del terreno de 4,8 x 25 m.
Los 3 muros medianeros que no se pueden usar para generar aberturas: los 2 laterales y el de atrás.
La gran decisión en este proyecto fue incluir un patio interior.
El patio interior es el espacio que organiza todas las circulaciones de la casa y genera ventilación y luz natural.
Las características propias del terreno alargado, nos está sugiriendo que las circulación deben de ser en el sentido longitudinal.
Al incorporar el patio interior y darle la dimensión que tiene se genera una cocina «alargada», muy funcional.
Pero se privilegia el patio, ademas la división entre cocina y patio interior son una grandes ventanales que comunican visualmente cocina y patio.
El clima local lo permite y se privilegia el uso del exterior para poder comer, descansar y secar la ropa.
También se opta por dejar el baño dentro del cuarto. Es probable que esta fue una decisión difícil.
Pero hacer un segundo «baño de visitas» aumenta los costos y disminuye los otros espacios.
Fotos: Pedro Kok
Planta de arquitectura del segundo piso y la azotea.
En el segundo piso se ubica un dormito más un baño, exactamente igual al del primer piso.
Se deja como un cuarto de invitados pero también esta la posibilidad de alquilarlo y generar un ingreso adicional.
Un huerto crece en la parte superior del techo de la sala de estar, y puede cubrirse para dar cabida a futuras demandas de la familia.
La superficie tota construida de la casa es de 95 m2.
Secciones transversales de la casa y el ducto de ventilación en la escalera
Los materiales y el sistema constructivo.
Los aciertos en el diseño de esta casa se ven también en la elección de los materiales y el sistema constructivo que usaron.
Se decidió usar bloques estructurales de hormigón.
Estos bloques funcionan muy bien para la construcción de muros portantes en edificaciones de pocos pisos, en los que se puede prescindir de una estructura adicional.
Esto quiere decir que la estructura de la casa esta dada por los mismos muros, sin necesidad de una estructura adicional como cuando se usan bloques no-estructurales.
Con esto se ahorraron costos de materiales y tiempo en el proceso de construcción.
El sistema constructivo con este material es simple y rápido, y no requiere mano de obra calificada.
Como dicen los arquitectos, el mayor tiempo lo invirtieron en la demolición de la casa vieja y en el reforzar los muros medianeros.
No se uso ningún tipo de revoque
Se decidió dejar tanto los bloques como el hormigón a la vista, es decir sin ningún tipo de revoque.
Esta decisión reduce considerablemente los costo en materiales, mano de obra y tiempo.
Si te fijas, tanto en los pisos de la casa como el cielo el hormigón esta a la vista.
Esto se logra haciendo un buen trabajo de pulido en el suelo y construyendo un buen encofrado para la losa (superficie de hormigón armado) se la azotea.
De este modo, al sacar el encofrado, el cielo del primer piso queda con la textura del material usado para el encofrado.
Si te fijas tampoco en la cocina y baño se uso revestimiento alguno.
Tomar estas decisiones pueden bajar considerablemente el presupuesto.
Estas terminaciones se pueden dejar para mas adelante o simplemente dejarlo así, con el material a la vista ¿Porqué no?
Sistema eléctrico
Otra decisión para ahorrar tiempo y costos fue el hecho que todas las instalaciones eléctricas están a la vista, por fuera del muro.
Hoy en día existen muchos ductos de buena calidad y estética que ayudan a que esta opción sea cada vez mas popular.
En este caso era también necesario dejar los ductos a la vista con el fin de no «romper» los bloques ya que no se contaba con ningún tipo de revestimiento.
Por otro lado las instalaciones exteriores son muy fáciles y económicas de arreglar y cambiar.
Como haz podido ver este diseño está llenos de decisiones que fueron tomadas para reducir al máximo los costos de construcción…
Te dejo con la ultima imagen: el living de la casa.
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